Allgemeine Geschäftsbedingungen
Pflichtangaben gemäß § 63 GewO, § 5 ECG und § 25 Abs 5 MedienG (WKO, Stand August 2025)
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnungsvermietung
Stand: 01.06.2026
Grundlage: ABGB (Bestandvertrag gemäß §§ 1090 ff ABGB), FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz), KSchG (Konsumentenschutzgesetz) sowie in Anlehnung an die AGBH 2006 des WKO-Fachverbandes Hotellerie (Stand Jänner 2026).
§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen und Beherbergungsverträge zwischen dem Vermieter und dem Gast als Verbraucher im Sinne des KSchG.
Als Verbraucher gilt jede natürliche Person, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit bucht.
§ 2 Vertragsabschluss
Der Beherbergungsvertrag kommt durch die schriftliche oder elektronische Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an.
Bei Buchungen über Buchungsportale (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten ergänzend deren Bedingungen.
§ 3 Mietobjekt und Nutzung
Der Vermieter stellt dem Gast die Ferienunterkunft, welche zur Liegenschaft unter folgender Adresse gehört: Rettenbach 3, 9842 Mörtschach, für den vereinbarten Zeitraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Unterkunft darf ausschließlich zu Erholungs- und Urlaubszwecken genutzt werden. Gewerbliche Nutzung sowie Untervermietung sind nicht gestattet.
Maximale Belegung: 8 Personen. Eine Überschreitung ist nicht erlaubt.
§ 4 Mietpreis, Nebenkosten und Zahlung
Der vereinbarte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Zahlungsbedingungen:
• Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises ist bei Buchungsbestätigung innerhalb von 1 Woche fällig und ist zu überweisen.
• Restzahlung bei Anreise
• Bei Buchungen mit weniger als 30 Tagen Vorlaufzeit ist der Gesamtbetrag sofort fällig
Zahlungsmöglichkeiten: Banküberweisung für Anzahlung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto und Bar bei Anreise.
Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
§ 5 Ortstaxe / Kurtaxe
Die gesetzliche Ortstaxe / Kurtaxe gemäß den Vorschriften der Gemeinde Mörtschach ist vom Gast direkt zu entrichten. Kinder bis 15 Jahre sind befreit. Der aktuelle Betrag wird bei Buchungsbestätigung mitgeteilt.
§ 6 An- und Abreise
Anreise: ab 15:00 Uhr
Abreise: bis 10:00 Uhr
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger schriftlicher Absprache möglich. Bei verspäteter Abreise ohne Absprache kann ein Aufpreis in Höhe eines anteiligen Tagesmietpreises verrechnet werden.
§ 7 Stornierung durch den Gast
Bei Stornierung durch den Gast gelten folgende Bedingungen:
• Bis 60 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung
• 0 bis 59 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtpreises werden als Stornogebühr einbehalten
§ 8 Stornierung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund (z. B. höhere Gewalt, Unbewohnbarkeit des Objekts durch Brand, Wasserschaden oder behördliche Anordnung) zu stornieren.
Im Falle einer Stornierung durch den Vermieter wird der vollständig bereits bezahlte Mietpreis zurückbezahlt. Ein weitergehender Schadenersatz ist ausgeschlossen, sofern der Vermieter die Stornierung nicht zu vertreten hat (§ 1295 ABGB).
§ 9 Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich:
• Das Objekt und die Einrichtung sorgfältig und schonend zu behandeln
• Allfällige Schäden unverzüglich zu melden
• Die Hausordnung zu befolgen (wird bei Anreise ausgehändigt)
• Die maximale Belegungszahl nicht zu überschreiten
• Haustiere nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung mitzubringen
• Das Rauchverbot in Innräumen einzuhalten
• Die Unterkunft bei Abreise besenrein zu hinterlassen
§ 10 Haftung des Gastes
Der Gast haftet für alle durch ihn oder durch von ihm eingebrachte Dritte verursachten Schäden am Mietobjekt und dessen Einrichtung gemäß § 1295 ABGB.
§ 11 Haftung des Vermieters
Eine Haftung für den vorübergehenden Ausfall technischer Einrichtungen (Internet, Fernsehen, Heizung etc.) ist ausgeschlossen, sofern der Vermieter den Ausfall nicht zu vertreten hat und umgehend Abhilfe schafft. Eine Mietzinsminderung gemäß § 1096 ABGB bleibt hiervon unberührt.
§ 12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
Sofern der Gast Verbraucher im Sinne des KSchG ist, gilt der Gerichtsstand vom Ort des Vermieters.
Für Verbraucher aus EU-Mitgliedsstaaten bleibt das zwingende Verbraucherschutzrecht des jeweiligen Wohnsitzstaates unberührt.
§ 14 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommende gesetzliche Regelung.
